房地产研究中心的专项调查研究发现，带有更大机动空间的"2＋1"、"3＋1"房型，将成为时下主流房型。

    迎合新婚家庭需求

    由于未来户型面积受到限制，很多功能房将无法得到满足，此时“2＋1”、“3＋1”房型中，“1”的机动性，体现了它较能适应不同家庭或同一家庭的不同生活阶段对空间的不同使用要求。既可以作为儿童房、保姆房、临时客房，又可作为小书房、电脑房，也可以作为家庭健身房、棋牌室，或干脆用作杂物间也无妨，正是这些机动性，才体现了它的实用性和实惠性，体现了它面积不大功能大的多用性与合理性。这也是提高面积空间利用率，在有限的面积空间内，强化居家功能的一种有效方式。

    此户型增加空间的面积较小，随意性强，使得房屋实际使用率得以提高，并满足了多样需求，对今年房价高涨后的中低收入的青年置业者和改善型置业者都是不错选择，更是在去年结婚高峰期后，成为今年“准爸爸、准妈妈”们的不二之选，甚至有一些新婚家庭把原先非“+1”的房型，在装修时改成了“+1”房型。

    对于新婚家庭来说，考虑到未来一、两年要养育小宝宝，并且需要父母前来照料，“育婴房”显得非常必要，而现在市场上专门针对宝宝设计的婴儿房很少，“2＋1”、“3＋1”房型恰巧符合了这一需要。在宝宝尚未出生时，“＋1”房可以暂作为书房等其他之用，宝宝长大后，则可以单独作为宝宝的游乐房或活动房等。

    同时它也为需要改善住房的家庭提供了一个不错的选择。对于已有孩子的家庭来说，孩子需要父母的呵护，又需要一定的独立性，“2＋1”、“3＋1”房型既保证了家庭成员生活上的紧密联系也具备了其私密性，满足了家庭各成员的需要。

    “2＋1”、“3＋1”特色房型使住房在总价上得到了有效控制，又能灵活地改变房间的使用功能，使得家庭生活既能紧密联系又具有私密性，自然受到了市场的追捧。同时，佑威房地产研究中心分析师王彦菁提醒购房者注意，“2+1”或“3+1”房型分割出来的房间也应该是个明间，要有窗户。如果没有窗户则不符合“2+1”或“3+1”的标准，严格上讲不算“2+1”或“3+1”房型。